Doniosłość teoretyczna monografii polega na kompleksowym przedstawieniu teorii gospodarowania nieruchomościami komunalnymi, które w ostatnim czasie stały się szczególnym obszarem zainteresowań badaczy. Wynika to między innymi z faktu intensyfikacji działań na rzecz racjonalizacji gospodarki majątkowej miasta, między innymi w zakresie dochodów i wydatków związanych z posiadanymi zasobami nieruchomości.Natomiast użyteczność praktyczna pracy wyraża się w próbie weryfikacji istniejących teorii zarządzania nieruchomościami komunalnymi pod kątem ich sprawdzalności w warunkach polskich. Zaproponowano także próbę oceny tych procesów wraz ze wskazaniem możliwych kierunków prowadzenia polityki majątkowej miasta.